房产估价师《制度与政策》模拟测试题

房产估价师《制度与政策》模拟测试题1　　1、对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（ ）以下。　　A 40%　　B 50%　　C 60%　　D 70%　　答案：下面是小编为大家整理的房产估价师《制度与政策》模拟测试题,供大家参考。

房产估价师《制度与政策》模拟测试题1

　　1、对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（   ）以下。

　　A   40%

　　B   50%

　　C   60%

　　D   70%

　　答案：B

　　2.根据各地房地产收益水*，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的`售价大约相当于（ ）的租金。

　　Ａ 50个月

　　Ｂ 100个月

　　C   10个月

　　D   10年

　　答案：B

　　3.按(   )细分,房地产市场可分为一级、二级、三级市场

　　A交易形式

　　B用途

　　C目标市场

　　D存量增量

　　答案：D

　　4.按(   )细分,房地产市场可分为一级、二级、三级市场

　　A交易形式

　　B用途

　　C目标市场

　　D存量增量

　　答案：D

　　5.某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为（   ）万元。

　　A   8.0

　　B   8.4

　　C   9.0

　　D     10.0

　　答案：B

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