竣工预验收自评报告最终

　中马冷链物流园上部工程

　 竣 竣 工 工 预 预 验 验 收 收 质 质 量 量 自 自 评 评 报 报 告 告

　施工单位：

　厦门市吉兴集团建设有限公司

　编制日期：

　2019 9 年

　1 1 月 月 8 8 日

　 竣工预验收质量自评报告

　工程概况一览表 一、工程概况: :

　工程名称 中马冷链物流园上部工程 建设单位 厦门中马供应链管理有限公司 勘察单位 中国兵器工业北方勘察设计研究院有限公司 设计单位 厦门合立道工程设计集团股份有限公司 监理单位 厦门翔禾建设监理有限公司 施工单位 厦门市吉兴集团建设有限公司 分包单位 (电梯工程) 厦门永达鑫电梯有限公司 监督机构 厦门市集美区建设工程质量安全监督站 检测机构 中国建材检验认证集团厦门宏业有限公司 开工日期 2017 年 9 月 13 日

　 建 建 筑 筑 设 设 计 计 概 概 况 况 本工程位于厦门市集美区厦门物流中心附近，地块西临锦珩路，南临岩昌路，北临岩隆路，东临锦宁路。基地紧接厦门北站片区。建设用地面积为7243.201 平方米；总建筑面积为 6279.95 平方米；计容建筑面积为 6000 平方米。工程为多层公共建筑，共两层，一层层高 9.5M, 二层层高 5.9M，总建筑高度 15.85M。基础为独立基础及筏板。

　地基与基础工程：砼设计强度等级：基础垫层采用 C15 砼；基础承台、短柱、地梁均采用 C30 砼。

　主体工程：

　主体结构砼设计强度为：柱均为 C30，梁板为 C25，屋面~机房层梁板均为 C25P6，零星构件 C25。②墙体材料：采用蒸压加气混凝土砌块、地下室砂浆采用 M5.0 水泥砂浆，地上采用 M5.0 专用砌筑砂浆。

　屋面工程：

　（1）有保温隔热上人屋面：①钢筋混凝土屋面板；②50 厚保温岩棉板；③最薄处 30 厚 LC7.5 轻集料混凝土 2%找坡层；④20 厚 1：3 水泥砂浆找平层；⑤4.0 厚 SBS 改性沥青防水卷材；⑥聚酯无纺布隔离层；⑦30 厚粗砂垫层；⑧80 厚 C20 砼随打随抹，内配Φ10@200 双向缝 12 宽，双向中距 300，粗砂填缝。

　（2）无保温隔热不上人屋面：①钢筋混凝土屋面板；②1.0 厚水泥基渗透结晶型防水涂料；③最薄处 30 厚水泥焦渣 2%找坡层；④20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；⑤4.0 厚 SBS 改性沥青防水卷材；⑥10 厚低标号砂浆隔离层；⑦20 厚 1：3 水泥砂浆面层。

　装饰装修工程：

　外墙面：主要采用喷（刷）白色乳胶漆；内墙面：卫

　 生间、消防水池墙面采用 1.5 厚聚合物水泥基层防水涂料防水层，面砖铺贴；其余内墙面均采用抹灰刷涂料饰面；③门窗工程：外门窗框采用铝合金窗框，玻璃采用 8mmLow-E 中空玻璃；各层电梯间为钢质防火门，货梯采用卷帘门，卫生间为夹板门。④幕墙工程：横隐竖明幕墙采用 8mmLOW-E+9A+8mm 中空钢化玻璃与 5mmLOW-E+6A+5mm 中空钢化玻璃，地弹簧门采与电子感应门采用12mm 单片钢化玻璃。⑤细部：窗台、阳台栏杆采用不锈钢栏杆。

　建筑节能工程：节能屋面：屋顶采用 50mm 厚岩棉保温板保温；门窗节能：外门窗框均采用铝合金框，外窗采用 8mmLow-E+9A+6mm 断热铝合金中空玻璃窗墙体节能：外墙采用 600×200×200（mm）蒸压加气混凝土砌块，外墙由内而外涂抹 20mm 厚无机保温砂浆。

　建筑电气：

　本工程施工内容为电力及照明、防雷接地。2．负荷级别及电源：本工程消防水泵，稳压泵，消控室，防排烟风机，事故照明等按消防三级负荷供电， 其余按三级负荷设计。采用三相四线制低压电源埋地进户，消防水泵房、消控室、稳压泵、防排风机采用双电源供电，由室外 1#变配电室电力电缆埋地引至(|#变配电室提供 1 合 800KVA 变压器），并在末端进行自动切换。3.本工程所有受光灯均配用 L 级的电子镇流器成节能电感镇流器。灯管的显色指数RU 值不小干 400K 左右(中性调色），其余吸顶灯均采用节能灯管，所有 1 类灯其均配接 PE 线。接自配电箱专用时路的应急照明回路及消防配电设备有有明显标志以保证任何情况下不被拉闸。事故照明灯及疏散指示标志设玻璃或其它非燃烧材料制作的的保护罩。4. 防雷及接地保护措施:

　本工程所在地的年雷暴日数为 47.4d/o,建筑物年雷击计算次数为0.1718(次/年），属三类防雷建筑物。接闪器采用φ12 热镀锌圆钢在屋面设不大于 20mx20m(或 24mx16m)的网格，不同高度处相焊通；高出屋面上所有外露的金属构件(铁爬梯等)、金属管道均采用φ12 热镀锌圆钢与屋面接闪器联结，突出屋面的风井、烟囱等物体的顶部边缘均设接闪器，竖直敷设的金属管道其项端和底端就近与防雷装置连接，其焊接处作防锈处理；利用本楼所有垂直立柱内主钢筋作防雷引下线，并采用士建施工的绑扎法或螺丝扣的机禁热加工连接。利用结构基础地梁底二主钢筋相焊通作接地体。本工程低压系统的接地型式采用 TN-C-S 系统，本工程防雷、保护接地及弱电接地共用同

　 一接地体,当保护导体和中性导体从某点分开后不再合并，且中性导体不应再接地，工频接地电阻不大于 1 欧姆。本工程接地电阻实测值均小于 1 欧姆，符合设计及规范要求。

　建筑给排水：

　给水水源及供水方式：

　由地块周边不同市政道路上各引入一根 DN150 的给水管作为本二程生活及消防水源，市政供水平均压力 P=0.3MPa,黄海标高为11.0m,最高日用水量为 29.2m3/d,最大小时用水量为 3.6m3/h。

　本工程各层生活用水均由市政管网压力直接供给。

　通风与空调：

　机械防烟：地下室 T2 楼梯间一个前室设置加压送风系统、通过地下送风坚井，送风量为 26483m³/h.加压送风机放置于屋顶。

　自然排烟:其它楼梯间、走道、房间等皆有可开启外窗自然排烟(开窗面积满足自然排烟要求)，不另设防、排烟设施。

　智能建筑：

　火灾自动报警及消防联动系统：本工程采用集中报警系统，消控室设在负一层，设置有火灾报警及联动控制器、消防联动控制设备、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源控制器等设备或具备相应功能的组合设备。

　：

　电梯工程：本工程电梯采用微机一体化控制系统，系统为全集选控制功能、变频节能技术、电梯超载警报. 电梯的曳引机。

　 室外工程：本工程由挡土墙、道路、停车位、给排水安装、电气安装、消防等组成。

　二、施工合同承包内容完成情况：

　我司按施工合同约定内容完成施工任务。

　三、施工过程质量和安全的具体控制情况：

　1. 本工程施工过程严格按照企业质量管理制度认真落实质量管理工作，施工过程做好原材料的进场检验验收，严格按现行规范及施工工艺（工法）操作执行，所涉及检验批及隐蔽工程均做好三检工作并报监理复验，重要的分部（子分部）均有专项验收。

　2. 本工程严格施工安全管理，开工至竣工未发生安全事故，安全处于受控状态。

　四、项目管理班子构成以及主要管理人员：

　五

　、按图施工及主要设计变更执行情况：

　本工程严格按设计图纸及设计变更通知进行施工，变更手续齐全、有效，工程质量符合设计及施工规范要求。经核查图纸会审纪录 2 份，工程技术联系单 37 份，设计变更 5 份，其中重大设计变更 1 份， 具体详见兆翔置业【2018】79 号及设计通知单二 （幕墙）。

　六、执行技术标准情况：

　1、业主提供的施工图纸。

　 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

　 3、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

　 4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

　 5、《墙体材料应用统一技术规范》GB50574-00-2010

　 6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018 8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 9、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015 11、《给水排水与采暖施工质量验收规范》GB50242-2008 12、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 13、《建筑电梯工程施工质量验收规范》GB50303-2002 施工人员 岗位职务 技术职称 专

　业 资格证编号 赖艺芬 项目负责人 二级 建筑工程 080910 张国明 技术负责人 中级 土建 闽乡 Z609-0301665 何娜英 施工员 中级 土建 35161010000514 陈艺凤 施工员 设备安装 土建 JB4016138 周宋娥 质量员 中级 土建 BA8049103 喻娟 安全员 / / 闽建安 C（2013）2003966 任爱娥 实验员 / / 厦装试 160009 吕思鹭 造价员 / 建筑 闽 07D2185 何志兴 机械员 / / BC219260 何宗坤 材料员 中级 建筑 BC602942

　 14、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013 15、《通风与空调工程质量验收规范》GB50243-2016 16、《防水工程质量验收规范》GB50208-2011 17、《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001 18、《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ102-2003 19、《建筑幕墙》GB/T20186-2007 20、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ102-2003 21、《铝合金结构设计规范》GB50429-2007 22、《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T139-2001 23、《建筑用硅酮结构密封胶》GB16766-2016 24、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 25、国家及地方现行有关技术标准、规范等。

　七、专项验收结论：

　1、2017 年 10 月 27 日进行地基基础验槽验收，验收结论均为合格。

　2、2018 年 4 月 27 日进行地基与基础分部验收，验收结论为合格。

　3、2018 年 7 月 18 日进行主体验收，验收结论为合格。

　4、2018 年 11 月 16 日进行节能分部验收，验收结论为合格。

　5、2018 年 11 月 16 日进行幕墙子分部验收，验收结论为合格。

　八 、工程质量控制资料的核查情况：

　序号 项目 资

　料

　名

　称 份数 1 建 筑 与 结 构 图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录 44 2 工程定位测量、放线记录 12 3 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 162 4 施工试验报告及见证检测报告 168 5 隐蔽工程验收记录 163 6 施工记录 60 7 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 6

　 8 分项、分部工程质量验收记录 38 9 工程质量事故调查处理资料 / 10 新技术论证、备案及施工记录 / 1 给 排 水 排 水 与 供 暖 图纸会审记录、设计变更通知单、洽商记录 1 2 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 44 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 10 4 隐蔽工程验收记录 8 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 19 6 施工记录 16 7 分项、分部工程质量验收记录 9 8 新技术论证、备案及施工记录 / 1 通 风 与 空 调 图纸会审记录、设计变更通知单、洽商记录 1 2 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 16 3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 / 4 隐蔽工程验收记录 / 5 制冷设备运行调试记录 / 6 通风、空调系统调试记录 1 7 施工记录 12 8 分项、分部工程质量验收记录 11 9 新技术论证、备案及施工记录 / 1 建 筑 电 气 图纸会审记录、设计变更通知单、洽商记录 2 2 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 54 3 设备调试记录 / 4 接地、绝缘电阻测试记录 10 5 隐蔽工程验收记录 20 5 施工记录 22

　 7 分项、分部工程质量验收记录 13 8 新技术论证、备案及施工记录 / 1 智

　能

　建

　筑 图纸会审记录、设计变更通知单、洽商记录 1 2 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 22 3 隐蔽工程验收记录 13 4 施工记录 9 5 系统功能测定及设备调试记录 1 6 系统技术、操作和维护手册 1 7 系统管理、操作人员培训记录 1 8 系统检测报告 / 9 分项、分部工程质量验收记录 8 10 新技术论证、备案及施工记录 / 1 建 筑 节 能 图纸会审记录、设计变更通知单、洽商记录 1 2 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 26 3 隐蔽工程验收记录 14 4 施工记录 / 5 外墙、外窗节能检验报告 10 6 设备系统节能检测报告 / 7 分项、分部工程质量验收记录 5 8 新技术论证、备案及施工记录 1 1 电 梯 图纸会审记录、设计变更通知单、洽商记录 / 2 设备出厂合格证书及开箱检验记录 1 3 隐蔽工程验收记录 1 4 施工记录 2 5 接地、绝缘电阻试验记录 2 6 负荷试验、安全装置检查记录 1

　 7 分项、分部工程质量验收记录 12 8 新技术论证、备案及施工记录 2 1 室 外工程 图纸会审记录、设计变更通知单、洽商记录 2 2 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 13 3 分项、分部工程质量验收记录 11 4 隐蔽工程验收记录 3

　 工程材料供应情况：

　（一）地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程 1、钢筋检验情况：本工程采用福建三钢闽光股份有限公司提供的产品。原材料进场后均按要求见证取样、送检及旁证，其试验项目、强度指标、物理性能，钢筋出厂合格证 48份，钢筋检验报告 19 份,检验结果均符合设计及规范要求。

　2、水泥：采用厦门市龙鳞凤山建材有限公司提供的产品，水泥强度等级为 P.O 42.5R，水泥均有出厂检验报告及进场检验报告各 4 份，合格证：4 份，检验结果符合设计及规范要求。

　3、蒸压加气混凝土砌块：采用常青树建材（福建）开发有限公司提供的产品，规格：600×200×200mm、600×200×100mm，具备合格证共 7 份，出厂检验报告 7 份，检验结果符合设计及规范要求。

　4、混凝土空心砖：采用厦门市集美区品高水泥制品加工厂提供的产品，规格：240×120×90mm、240×180×90mm，具备合格证共 3 份，出厂检验报告 3 份，检验结果符合设计及规范要求。

　5、砂：检验报告 3 份，检验结果符合设计及规范要求； 6、碎石：检验报告 1 份，检验结果符合设计及规范要求； 7、焊剂：电渣压力焊，焊剂采用莱芜市闽航焊接材料有限公司生产的埋弧焊剂 HJ4...